Различные варианты инвестиций в недвижимость

Считается, что во время кризиса или предкризисных настроений инвестиции в недвижимость - это лучший вид капиталовложений. С одной стороны, недвижимость всегда дорожает (еще не было ни разу ситуации, когда цены на квартиры и дома резко упали), что делает этот вид капиталовложений одним из безрисковых вариантов заработка и хранения сбережений. С другой стороны, инвестиции в недвижимость имеют некоторые специфические особенности, которые также нужно учитывать при выборе "свиньи-копилки" для миллионов.

"Почему миллионов?" - спросите вы. Да, для того, чтобы нормально вложить деньги в недвижимость, необходим достаточно большой и солидный первоначальный капитал. То есть если у вас всего пять тысяч долларов, то лучше положить их в банк или купить акции, открыть небольшой интернет-бизнес. Если же вы имеете хотя бы 25 тысяч долларов, можно подумать о небольшом загородном доме в южных районах нашей страны или о комнате-гостинке, например, в Марий-Эл.

Конечно, существует ряд механизмов, которые помогают вкладывать деньги в недвижимость, даже если финансов (свободных) не много. Например, можно инвестировать в постройку дома на ранней стадии строительства, например, котлована. Учитывая, что стоимость квартиры после постройки высотки возрастет, это очень хороший вариант вложения небольшой для недвижимости (от 600 тыс. в нестоличных городах) суммы. Конечно, есть некоторые риски стать "обманутым дольщиком", но кто не рискует - тот, как говорится, не пьет шампанского.

Кроме того, есть и другие варианты вложения денег в недвижимость. Например, несколько лет назад перспективным видом инвестиций считалась постройка и продажа гаража. Доходность - очень высокая, особенно в условиях экономического роста, когда у людей появляется небольшая для приобретения гаража сумма денег.

Спецификой инвестиций в недвижимость также можно назвать достаточно низкую ликвидность. Например, если вы хотите быстро вложить деньги и скоро же их вывести, не стоит вкладывать средства в квартиру или дом.

Однако, с другой стороны, если вам как инвестору нужно получать постоянный доход (ежемесячный) в небольшом размере (10-15 тыс. рублей), лучше приобрести недвижимость (если есть "свободный" 1 млн). Ведь квартиру, дом, гараж и даже дачу можно сдавать в аренду. Цена на аренду квартиры только растет и может достигать среднемесячной зарплаты населения.

Дата публикации: 25.01.2012

Читайте также:

  1. Регистрация оффшоров
  2. Особенности использования сигнала пересечений линии тренда
  3. Экстренные ситуации с кредиткой
  4. Новый сервис от компании Ларсон и Хольтц
Бизнес аналитика (2) Бизнес аналитика (1) Бизнес аналитика (6) Бизнес аналитика (5) Бизнес аналитика (3) Бизнес аналитика (4)
На многих сайтах, посвященных франшизе, можно прочитать, что отцом-основателем и автором идеи франчайзинга был Альберт Зингер, производитель швейных машин. Однако известно, что эта концепция сформировалась гораздо раньше.

Финансовые обзоры (2) Финансовые обзоры (5) Финансовые обзоры (3) Финансовые обзоры (6) Финансовые обзоры (1) Финансовые обзоры (4)
При подачи заявки в банк на получения кредита, очень большую роль играет кредитная история заемщика. Это первое - на что обращает внимание банк. Если кредитная история плохая (в ней наблюдаются просрочки платежей или не погашенные кредиты), то банки отказывают в кредите.

Подписаться на блог