Инвестиции в новостройки сулят доход, но и риски слишком высоки

Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых надежных. И пусть выгода от таких инвестиций в посткризисное время не столь впечатляюща, как та, что бывала до кризиса в период стремительного роста цен на жилье, тем не менее, она достаточно значительна для того, чтобы удержать интерес инвесторов к этой сфере экономики.

До кризиса 2008 года заработать на вложениях в жилую недвижимость было легко, для этого достаточно было купить квартиру, выждать пару лет, а затем продать ее, зафиксировав прибыль, доходящую до 50, а то и 100 процентов. Сейчас на рынке недвижимости настали другие времена, и рост цен едва ли перекрывает инфляцию. Но заработать на недвижимости все-таки можно, если приобрести квартиру на стадии строительства. Самый большой доход дают те квартиры, которые приобретаются на самых ранних этапах строительства.

Вложение средств в новостройки, несомненно, по-прежнему является инструментом для активного заработка на рынке недвижимости, но с ним связаны повышенные риски и немалая вероятность прогадать с покупкой. Средства массовой информации то и дело сообщают новости недвижимости, в которых часто говорится об обманутых дольщиках и «замороженных» на неизвестный срок новостройках. Такие факты способны отпугнуть любого инвестора, и, тем не менее, находятся смельчаки, готовые рискнуть некоторой суммой в надежде в скором времени ее приумножить.

Что же способно сильно осложнить их задачу, а то и вовсе сделать ее невыполнимой? Во-первых, существует опасность купить неликвидный объект, реализация которого будет очень долгой. Во-вторых, существует весьма вероятный риск срыва срока сдачи строящегося дома в эксплуатацию, а также банкротства застройщика, так и не завершившего строительства. Тут уже о прибыли и вовсе говорить не приходится, а инвестор пополняет армию обманутых дольщиков. Поэтому если вы не являетесь опытными профессиональными инвесторами, владеющими не только знаниями ситуации на современном рынке недвижимости, но и определенной инсайдерской информацией, то вероятность удачных инвестиций для вас невелика.

Выходом может стать консультация опытного риэлтора и получение достоверной информации о застройщике. Решение о вложении средств в недвижимость должно быть взвешенным, а риски, по возможности, просчитанными. Любая ошибка при этом обойдется вам слишком дорого. Можно также прибегнуть к помощи паевых инвестиционных фондов. В этом случае степень риска инвестиций в недвижимость будет гораздо ниже.

Дата публикации: 19.11.2012

Читайте также:

  1. Подать заявку на оформление кредита стало проще благодаря интернет-технологиям
  2. Инвестиции в недвижимость: выгоды и риски
  3. Какие налоги платят ПИФы и как это отражается на пайщиках
  4. Нематериальные активы предприятия
  5. Кредитка кредитке рознь
Бизнес аналитика (4) Бизнес аналитика (6) Бизнес аналитика (1) Бизнес аналитика (5) Бизнес аналитика (3) Бизнес аналитика (2)
Антикризисное управление предприятием имеет в себе множество особенностей и аспектов, на которые предпринимателю необходимо обратить особое внимание. Дело в том, что иногда даже самые незначительные и неприметные детали могут оказывать достаточно сильное влияние на развитие и успех всей коммерческой организации.

Финансовые обзоры (1) Финансовые обзоры (4) Финансовые обзоры (3) Финансовые обзоры (5) Финансовые обзоры (6) Финансовые обзоры (2)
В последние годы система кредитования в России стала заметно эффективней, так как в стране увеличилось общее число пунктов, где можно взять займ, да и долговые обязательства уже не столь обременительные. Наши сограждане охотней всего берут микрозаймы на короткий срок, когда деньги требуются, что называется до зарплаты.

Подписаться на блог