Инвестиции в новостройки сулят доход, но и риски слишком высоки

Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых надежных. И пусть выгода от таких инвестиций в посткризисное время не столь впечатляюща, как та, что бывала до кризиса в период стремительного роста цен на жилье, тем не менее, она достаточно значительна для того, чтобы удержать интерес инвесторов к этой сфере экономики.

До кризиса 2008 года заработать на вложениях в жилую недвижимость было легко, для этого достаточно было купить квартиру, выждать пару лет, а затем продать ее, зафиксировав прибыль, доходящую до 50, а то и 100 процентов. Сейчас на рынке недвижимости настали другие времена, и рост цен едва ли перекрывает инфляцию. Но заработать на недвижимости все-таки можно, если приобрести квартиру на стадии строительства. Самый большой доход дают те квартиры, которые приобретаются на самых ранних этапах строительства.

Вложение средств в новостройки, несомненно, по-прежнему является инструментом для активного заработка на рынке недвижимости, но с ним связаны повышенные риски и немалая вероятность прогадать с покупкой. Средства массовой информации то и дело сообщают новости недвижимости, в которых часто говорится об обманутых дольщиках и «замороженных» на неизвестный срок новостройках. Такие факты способны отпугнуть любого инвестора, и, тем не менее, находятся смельчаки, готовые рискнуть некоторой суммой в надежде в скором времени ее приумножить.

Что же способно сильно осложнить их задачу, а то и вовсе сделать ее невыполнимой? Во-первых, существует опасность купить неликвидный объект, реализация которого будет очень долгой. Во-вторых, существует весьма вероятный риск срыва срока сдачи строящегося дома в эксплуатацию, а также банкротства застройщика, так и не завершившего строительства. Тут уже о прибыли и вовсе говорить не приходится, а инвестор пополняет армию обманутых дольщиков. Поэтому если вы не являетесь опытными профессиональными инвесторами, владеющими не только знаниями ситуации на современном рынке недвижимости, но и определенной инсайдерской информацией, то вероятность удачных инвестиций для вас невелика.

Выходом может стать консультация опытного риэлтора и получение достоверной информации о застройщике. Решение о вложении средств в недвижимость должно быть взвешенным, а риски, по возможности, просчитанными. Любая ошибка при этом обойдется вам слишком дорого. Можно также прибегнуть к помощи паевых инвестиционных фондов. В этом случае степень риска инвестиций в недвижимость будет гораздо ниже.

Дата публикации: 19.11.2012

Читайте также:

  1. Подать заявку на оформление кредита стало проще благодаря интернет-технологиям
  2. Инвестиции в недвижимость: выгоды и риски
  3. Какие налоги платят ПИФы и как это отражается на пайщиках
  4. Нематериальные активы предприятия
Бизнес аналитика (3) Бизнес аналитика (4) Бизнес аналитика (2) Бизнес аналитика (5) Бизнес аналитика (6) Бизнес аналитика (1)
Рано или поздно перед каждым успешным бизнесменом возникает вопрос о том, как приумножить уже заработанные деньги. Когда предприятие создается, ответ на такой вопрос очевиден: полученная прибыль должна вкладываться в развитие своего успешного предприятия. Но через некоторое время оказывается, что рынок насыщается, и вкладывать полученную прибыль в тот же бизнес уже не так рентабельно.

Финансовые обзоры (5) Финансовые обзоры (6) Финансовые обзоры (2) Финансовые обзоры (3) Финансовые обзоры (1) Финансовые обзоры (4)
При открытии Р/С у организаций могут возникать различного рода трудности и проблемы. В данной статье мы рассмотрим основной перечень этих проблем и причины, с которыми они связаны

Подписаться на блог