Инвестиции в недвижимость: выгоды и риски

В наше время сложно быть уверенным в своем будущем. Например, никто не гарантирует, что деньги, лежащие в банке, вдруг не испарятся вместе с банком, а стабильный заработок будет оставаться таким же и в дальнейшем. Именно поэтому инвестиции в недвижимость набирают популярность среди тех, кто хочет обезопасить себя от капризов глобальной экономики.

Почему покупка квартиры, дома или земли является инвестицией? Во-первых, это приобретение, которое уже не подешевеет. Цены на недвижимость только растут, а если и падают, то ненамного и ненадолго, после чего начинают расти вновь. Если в купленной квартире не жить, а сдавать ее внаем, то это принесет дополнительный, и весьма неплохой, доход. Ни один банковский вклад не даст таких дивидендов, как сданная в аренду недвижимость. Если же вдруг понадобятся деньги, всегда можно продать квартиру с учетом ее возросшей стоимости.

С одной стороны – сплошные плюсы. Но в жизни не бывает ничего безупречного, и такой способ вложения капиталов имеет свои риски, о которых стоит поговорить. Первый из них – риск утраты или порчи недвижимости. Конечно, случиться может что угодно, вплоть до землетрясения, и не каждое строение способно уцелеть. Поэтому если покупка недвижимости для вас – именно вклад в будущее, лучше предупредить ситуацию и застраховать имущество от возможных рисков. Безусловно, доверить такую ответственность можно только страховой компании с безупречной репутацией, ведь на кону довольно значительная сумма.

Второй риск – неправильное оформление, вследствие которого ваше право на недвижимость смогут признать недействительным, а заплаченные деньги можно будет получать от недобросовестного продавца по решению суда еще много-много лет. Избежать подобной проблемы поможет тщательная проверка всех документов и детальное составление договора, желательно с привлечением специалистов. Важно, чтобы специалисты были приглашены с вашей стороны, а не со стороны продавца – это минимизирует риск вступления их в преступный сговор с целью обмана и мошенничества.

Еще одно вероятное осложнение – невозможность изъятия части средств на неотложные нужды. То есть в ситуации, когда вам нужна половина или меньше стоимости квартиры, вы вынуждены продавать ее целиком. Получается, что невостребованная часть денег перестает работать. Решение есть: не продавать квартиру, а обменять ее на меньшую с доплатой. Или оформить доли, если это возможно, и продать одну из них. Получится, что свободные средства не повисают в воздухе, а остаются вложенными в недвижимость.

Таким образом, проблемы возможны, но все они решаемы при грамотном подходе. И вложение в недвижимость остается одним из самых выгодных и безопасных видов инвестиций.

Дата публикации: 23.02.2012

Читайте также:

  1. Какие налоги платят ПИФы и как это отражается на пайщиках
  2. Нематериальные активы предприятия
  3. Плюсы и минусы потребительских кредитов
  4. ПИФы как способ привлечения финансов
  5. Кредитка кредитке рознь
Бизнес аналитика (1) Бизнес аналитика (4) Бизнес аналитика (3) Бизнес аналитика (5) Бизнес аналитика (2) Бизнес аналитика (6)
Карьерный рост – субъективное понятие. Для одних карьера – должность менеджера, другие не хотят останавливаться перед президентом. Чем раньше человек определится и c профессиональной позицией – тем легче будет жизненной стратегией.

Финансовые обзоры (1) Финансовые обзоры (5) Финансовые обзоры (4) Финансовые обзоры (2) Финансовые обзоры (6) Финансовые обзоры (3)
Первая и, пожалуй, самая коварная ошибка очень большого количества начинающих торговать на Forex – это неправильное отношение к мелким неудачам в начале пути, то есть ошибкам новичка. Ошибки нужно непременно анализировать и затем действовать, учитывая их.

Подписаться на блог